Fiscale aspecten bij het kopen van een huis

Als u een huis koopt, is het belangrijk om rekening te houden met de fiscale aspecten. Sommige kosten die u maakt bij het kopen van een huis zijn aftrekbaar in uw belastingaangifte.

U krijgt onder meer te maken met overdrachtsbelasting. Een aandachtspunt hierbij: wanneer de koopsom te laag is, betaalt u overdrachtsbelasting over de marktwaarde van het huis. Als een vriend of familielid een huis aan u verkoopt voor een lagere prijs, kan de Belastingdienst dit beschouwen als een schenking. Dit kan financiële gevolgen voor u hebben.

Bepaalde kosten die u maakt bij het kopen van een huis zijn aftrekbaar. Dit geldt bijvoorbeeld voor:

• taxatiekosten voor het verkrijgen van een lening;

• afsluitprovisie en andere bemiddelingskosten voor de hypotheek;

• betaalde boeterente of oversluitkosten;

• kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie;

• notariskosten en kadastrale rechten voor hypotheekakte;

• bouwrente over de periode nadat u de koopovereenkomst heeft getekend;

• kosten voor een nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot;

• erfpacht;

• erfpachtcanon: de vergoeding voor het gebruik van de grond.

Uiteraard kunt u uw situatie aan ons voorleggen. Wij geven graag advies.